2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
87.9万円/㎡
前年比+22.6%
京都市南区
75.2万円/㎡
前年比-7.9%
デュオヒルズ京都桂川
京都府京都市南区久世上久世町
/ 桂川駅 徒歩8分
2023年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
5,978万円
73.1万円/㎡
5,174
5,710
6,246
6,782
AI査定結果
推定相場価格
5,978万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,710万円〜6,246万円
69.9万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月2日
デュオヒルズ京都桂川
5,980万円（73.2万円/㎡）/ 6階 / 81.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,980万円 | 73.2万円 | 6階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,880万円 | 71.6万円 | 1階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 5,080万円 | 74.5万円 | 1階 | 68.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 6,480万円 | 85.5万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/11 | 5,100万円 | 72.3万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 5,798万円 | 70.9万円 | 1階 | 81.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 5,280万円 | 68.8万円 | 4階 | 76.69㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/03/09 | 5,680万円 | 74.1万円 | 4階 | 76.69㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/02/17 | 5,490万円 | 77.9万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,780万円 | 70.1万円 | 5階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は69.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | デュオヒルズ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅8分 | 5,980万円 | 73.2万円 | 81.73㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 96戸 | RC |
| 2023/10/16 | ジオ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅3分 | 4,680万円 | 67.3万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/19 | プレサンスロジェ京都西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅8分 | 4,380万円 | 71.3万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 131戸 | RC |
| 2025/05/18 | メイツ京都西大路 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅3分 | 4,690万円 | 69.1万円 | 67.86㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 109戸 | RC |
| 2024/06/06 | メイツ京都唐橋 京都市南区唐橋高田町 | 東寺駅13分 | 4,580万円 | 72.1万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.6%上昇、京都市南区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は京都市南区の平均と比較して2.7%割安です。